上海银行二套房贷政策松动 结清贷款享优惠
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上海银行二套房贷政策松动 结清贷款享优惠
2月份沪中资银行个贷几乎零增幅，使得各家银行不得不对监管层制定的第二套房贷政策打起“擦边球”，建行虹口支行工作人员就表示，如首套房已结清贷款，再向建行贷款购买房屋时，就可享受首付3成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。 但当记者向工、农、中、建等银行有关部门求证时，得到的官方口径却均是“审批没有松动，严格按照监管层要求执行”。
本报讯近日市场上的种种迹象似乎表明，沪上第二套房贷的审批政策正在渐渐松动，但记者昨天询问四大行后却获悉，申城第二套房政策暂不存在松动的情况，银行仍将严格执行央行和银监会去年制定的政策。
对于银行的对外口径与实际操作的巨大差异，银行人士透露，2月份沪中资银行个贷增幅几乎为零，使得各家银行不得不对监管层的规定打起“擦边球”。
二套房贷政策悄悄松动
去年12月，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，再次申请贷款时，无论贷款结清与否，都视作第二套房。
而昨日，记者以客户身份在建行虹口支行咨询时，工作人员明确告知记者，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，就可以享受首付3成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。
之后记者又以客户身份咨询某股份制银行房贷部门有关人士，该银行工作人员说，第一套房贷款已经结清，再贷第二套可以向银行申请贷款7成，但不能保证资料上报之后一定可以批下来，不过可以保证高于6成，具体情况要看借款人的征信状况，即是否有不良贷款记录以及还款能力等。
银行业人士透露，多家银行都在悄悄按照上述标准审批房贷。可是当记者向工、农、中、建等银行有关部门求证时，得到的官方口径均是“审批没有松动，严格按照监管层要求执行”。
受个贷增长放缓影响
为何在监管层一再声明要严控房贷的情况下，商业银行还要冒险打“擦边球”？或许能从央行最新的统计数据中看出端倪。
央行上海总部最新统计显示，2月中资银行个人消费贷款呈现明显跌势。当月中资银行个人住房贷款微增0.06亿元，同比少增2亿元，几乎逼近零点。其中新建房贷款减少14.1亿元，二手房贷款增加14.2亿元。
其实从年初起，沪个人房贷业务已出现了增长放缓的迹象。相关数据显示，1月沪上中资商业银行个人住房贷款增加30.1亿元，同比多增25.3亿元，虽超过去年同期，但已经低于2007年月平均水平。