房地产市场的各种分类
编辑：上海房产… 来源：上海法律网 点击进入：法律咨询热线
房地产市场的各种分类
房地产市场按照不同标准、不同方法，可作出不同的分类。上海法律网现将按组成要素、房地产流通顺序分类作出分类整理：
l.按组成要素可分为：
(1)土地使用市场。是按国家对城市土地使用权的有偿出让和获得土地使用权者将开发的土地使用权有偿转让的场所。
(2)房产市场。是指房产的转让、租赁、抵押等交易场所，包括房屋现货和期货的交易场所。
(3)房地产资金市场。是指通过银行等金融机构，用信贷、抵押贷款、住房储蓄、发行股票、债券、期票，以及开发企业运用商品房预售方式融资等市场行为。
(4)房地产劳务市场。是指物业管理，室内外装饰、维修、设计等活动的市场。
(5)房地产技术信息市场。
2.根据房地产流通顺序：
(1)一级房地产市场。又称土地出让市场。这是国家垄断的市场。
(2)二级房地产市场。又称增量房地产市场。是指生产者或者经营者把新建、初次使用的房屋向消费者转移，主要是生产者或者经营者与消费者之间的交易行为。
(3)三级房地产市场。又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大，起促进市场繁荣的作用。
广告链接