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天津市房产买卖协议

编辑:上海律师 来源:上海法律网 点击进入:法律咨询热线

 

  出卖人(甲方):________________________________
  (个人)姓名:__________________________________
  国籍:__________________________________________
  身份证(护照)号码证(护照)号码:______________
  (法人或其他组织)名称:________________________ 
  法定代表人:____________________________________
  地址:__________________________________________
  营业执照号码:__________________________________
  邮政编码:______________________________________
  联系电话:______________________________________

  买受人(乙方):________________________________
  (个人)姓名:__________________________________
  国籍:__________________________________________
  身份证(护照)号码证(护照)号码:______________
  (法人或其他组织)名称:________________________
  法定代表人:____________________________________
  地址:__________________________________________
  营业执照号码:__________________________________
  邮政编码:______________________________________
  联系电话:______________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条 房地产情况
  该房屋坐落___________________________,产别_________,结构_________,建筑面积_________平方米。 
  房屋所有权证号__________________,所有权人_________;房屋为共有的,其他共有权人_________,共有权证号_________,共有方式_________,共有权人同意出售证明见附件三。
  该房屋土地使用权证号_________,土地使用面积_________平方米,土地来源__________________。
  以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_________年,自_________至_________止。
  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。
  房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

  第二条 房地产价款、其他价款及交付
  房产价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写),其他价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写)。
  乙方付款形式、付款时间为:________________________________________。

  第三条 房产交付
  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
  甲方须于_________前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式
    ___________________________________________________________________。
  上述相关证明包括:_________________________________________________。

  第四条 产权转移登记及其他相关设施登记
  协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
  按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第五条 违约责任
  1.甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下
    __________________________________________________________________。
  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下
    __________________________________________________________________。
  3.其他约定:_____________________________________________________。

  第六条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条 争议处理
  本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
  1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
  2.向人民法院提起诉讼。

  第八条 协议附件
  本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。
  附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九条 协议份数
  本协议连同附件共_________页,一式_________份。

  第十条 协议生效
  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

 


甲方(盖章):_____________  乙方(盖章):_____________
委托代理人(签字):_______  委托代理人(签字):_______
_________年______月______日  _________年______月______日
签订地点:_________________  签订地点:_________________

  附件
  附件一 房屋相关设施及房屋平面图
  附件二 房屋抵押、租赁情况
  附件三 房屋共有权人同意出售证明
  附件四 补充协议
  1.本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。
  2.协议当事人订立协议前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。
  3.本协议中空格部分若为空白句,应用“(无)”填充。涂改之处,须经双方当事人签字或盖章确认。
  4.本协议不得翻印。

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