建设项目日照分析预评估报告（样例）
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建设项目日照分析预评估报告（样例）
项目名称：
委托单位： （章）
评估单位： （章）
年 月 日
（项目名称） 日照分析预评估报告
一、委托单位名称：
地址： 邮政编码：
法定代表人： 联系人： 联系电话：
二、评估单位（受托方）名称：
地址： 邮政编码：
法定代表人： 联系人： 联系电话：
资质证书编号：
三、评估项目情况
（一）建设项目基本情况：
建设地点：
用地范围：
已知规划条件：
1、退界
2、建筑限高
3、……
（二）客体临界面建筑情况：
编号（名称） 使用性质
客体临界面具体范围如附图一所示，斜线填充建筑即为客体临界面建筑。
四、标准及依据
本预评估报告的标准依据《上海市城市规划管理技术规定》第二十三条、第二十六条、二十九条和第三十条规定的原则，以及《关于〈上海市城市规划管理技术规定〉若干条款应用问题的解释》，按以下规则计算：
（一）浦西内环线以内地区，根据《技术规定》第二十三条规定的原则，按拟建高层建筑高度1.0倍计算；其他地区，按拟建高层建筑高度1.2倍计算。
（二）北侧有《技术规定》第二十六条所规定的低层独立式住宅建筑，以及第三十条规定的文教卫生建筑的，按拟建高层建筑高度1.4倍计算。
（三）客体临界面限拟建地块北侧240米半径扇形范围以内建筑。
（四）拟建建筑层高，居住建筑按3米/层估算，其他建筑按4米/层估算。
五、分析资料的来源说明:
以下资料由委托方提供：
1、
……
以下资料由本单位（受托方）提供：
1、
……
六、本预评估采用《“三维五度”日照预评估软件》。
七、补充说明：
八、日照分析预评估结论：
1、该基地规划为 用地，在退 界 米， 界 米， 界 米， 界 米，建筑限高 米情况下，可见三维控制范围平面图如附图二所示。其中，基地内等高线为在该范围可建设的最大高度。可建三维控制范围效果如附图三所示。
2、根据可建三维控制范围和《技术规定》三十三条规定，该地块在最大可建高度和不同建设密度下可以建设的容积率如附表一所示。
3、三维控制范围仅对基地外客体建筑的日照间距进行控制。基地内建筑间距，日照及其退界，与界外建筑的间距，根据具体设计方案按《技术规定》要求进行控制。
九、附图
附图一：拟建建设项目及客体临界面建筑范围图（1:1000～1:2000）
附图二：可建三维控制范围平面图（1:500～1:1000）
附图三：可建三维控制范围空间效果图
附表一：可建容积率参考值函数表