《关于审理物业管理纠纷案件若干问题的规定》对审理物业纠纷案件将会有新的规定

　　最高人民法院日前在国务院颁布的《物业管理条例》的基础上，起草了《关于审理物业管理纠纷案件若干问题的规定》，这个规定将在广泛听取意见的基础上，进行再次修改。

　　近年来我国涉及到物业管理纠纷的事件逐渐增多，主要表现为，建筑物和社区业主共有共用部分的权属区分、管理使用、开发商遗留问题、收益归属等纠纷，成为了社会关注的问题。尤其是近几年来，已经有大量的纠纷已经起诉到法院。由于我国没有健全的物权法，人民法院在处理此类案件中遇到了许多新问题。

　　目前这个司法解释（草案）包括六方面内容：

　　一是诉讼主体的确认；

　　二是物业管理合同的纠纷；

　　三是物业管理费纠纷；

　　四是物业管理责任纠纷；

　　五是解聘物业管理公司的纠纷；

　　六是建筑物和社区业主共用部分的权属区分、管理使用权益归属的纠纷。

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