上海　宝山　长宁　崇明　奉贤　虹口　黄浦　嘉定　静安
金山　闵行　浦东　普陀　青浦　松江　徐汇　杨浦　闸北

劳动　婚姻　债务　房产　交通　医疗　刑事　税法
公司　合同　证券　知产　网络　海商　涉外　顾问

哪些房地产不得转让

编辑：房产律师　来源：上海法律网　点击进入：法律咨询热线

哪些房地产不得转让 　

---

房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。
下列房地产不得转让：

一、未依法登记取得房地产权证书的；

二、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

三、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中；

四、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的；

五、依法收回土地使用权的；

六、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。