上海市2000年版商品房预售合同简介
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上海市2000年版商品房预售合同简介1．合同由正本和附件两部分组成。正本共32条。附件由“付款方式和付款期限，该房屋建筑设计及平面图，房屋建筑结构、装修及设备标准，该房屋相关情况(抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局)，该房屋《前期物业管理服务合同》、使用公约或有关的承诺书，补充条款，本合同登记备案情况注记房屋交接书，本合同权益转让书等九种文书组成，较九七年版商品房预售合同增加了“建筑设计和前期物业管理服务合同和付款方式及付款期限”等内容。
合同正本由：甲：甲乙双方的基本情况。甲方的基本情况指：住所、邮编、营业执照号码、资质证书号码、法定代表人、委托代理人和联系电话，乙方的基本情况指：国籍、性别、出生年、月、日。住所(住址)、邮编、身份证、护照、营业执照号码、委托代理人、法定代理人及其住所(住址)和联系电话。乙方如果对甲方出示的有关证明文件的信任程度不高，可在预售商品房所在地的区、县房地产交易中心查阅。
乙：合同第三、四、五条是预售房单价，总价和实测面积与暂测面积增减的价款处理方式，同时赋予乙方有在不能接受甲方的面积增减处理价款时，可以在签署房屋交接书之时单方解除合同权利。
丙：乙方应尽的责任：合同第六、七条规定的预售商品房总价款的付款时间及数量，同时斌予甲方在乙方不能按合同规定按期付款时，乙方要承担赔偿责任及赔偿方法，但如果甲方行使单方解除合同权，要书面通知乙方。
2．甲、乙双方应尽的责任。合同第八至二十三条，规定的甲、乙双方在履行合同过程中，甲、乙双方应诚实信用。甲方应保护乙方的合法权益不受侵犯，否则，乙方有权单方解除合同。
3．合同第二十四条明确规定，乙方在合同中享有的房屋期权可以依法转让，在转让时，甲方应予协助。
4．违约责任，合同第25-29条规定合同签订，并从公证之日起具有法律效力。
一方违反合同规定，另一方有按合同规定要求赔偿的权利。
5．争议解决的方式：(1)协议解除；(2)申请仲裁或诉讼的方式。
6．合同效力的规定。
双方还可把合同中未列入的内容，认为需要写明的，记入补充条款中。
购房，是一种民事法律行为，涉及的标的额较大，专业性较强，法律规范也较多，签好合同是关键。本简介为读者全面理解新版合同作一个提示，以充分保障双方具体的合法权益。
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