二手房交易买卖双方所应交纳的税费

二手房交易买卖双方所应交纳的税费 　

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买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元）
卖方：手续费500元，印花税0.05%。
另外如卖方个人购买并居住不足一年的住宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定
如买卖双方是委托中介代理机构进行二手房交易，通常买方还需交纳约相当于成交价2.5%的中介代理费及居中担保费。（目前市场价格）