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差价换房应注意哪些限制条件

编辑：房产律师　来源：上海法律网　点击进入：法律咨询热线

差价换房应注意哪些限制条件 　

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一.差价换房不得造成当事人新的居住困难，即差价换房后，原承租居民的人均居住面积应高于市政府规定的解决居住困难标准。
二.承租居民进行差价换房前应取得同住成年人的书面同意。
三.承租居民以公有住房承租权交换商品住房或其他住房所有权的，所交换的商品住房或其他所有权住房应是已取得房地产权证（或房屋所有权证）的住房。
四.无本市城镇常住户口的个人不得通过差价换房取得公有住房承租权；差价换房的户籍管理，按照国家和本市的有关规定执行。