房地产权证和房产证是一个概念吗？

现在，全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。
而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。
如果房产证是“房地产权证”，就不需要办土地证了，因为已经包含土地证。