满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有哪些？

满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有哪些？

上海法律网房产律师提示，满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有四大类：

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.

2.印花税:1‰×3621×房本面积.

3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.

4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.