婚前一方取得的承租房婚后如何分配？
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上世纪80年代末，董先生的原住地开始动迁，直至2000年1月他一人安置取得浦东一套租赁房屋。住房调配单上未显示出房屋调配安置时考虑到其他人员的因素。2008年8月董先生办理了房屋的公房租赁凭证，承租人为董先生。
董先生与梅浩于1996年相识恋爱，1998年8月登记结婚，2006年6月双方****一女名董倩。婚后，双方为生活琐事发生争吵，致夫妻不和，董先生于2009年8月离家外住，同年9月提出离婚诉讼，法院判决不离。2010年4月董先生再次起诉离婚，经调解不离婚。之后，夫妻关系没有改善，2011年3月，董先生第三次提起离婚诉讼。
董先生认为，自己已先后三次起诉离婚，期间关系没有改善，夫妻感情确已破裂，没有和好可能。故要求：双方离婚，孩子董倩归其抚养，无需抚养费；房屋归其租赁居住，自愿补偿梅浩房屋补偿款20万元；要求梅浩在判决生效之日起20日内迁出该房。
梅浩表示：因自己无生育能力，女儿董倩归自己抚养；自己与女儿在房屋内均有居住使用权，从有利于儿童学习、生活出发，该房屋判归自己更为妥当，否则，董先生应给付自己在附近租房至女儿工作时的补偿款40万元；要求女儿抚养费每月2000元。
法院判决：1、董先生与梅浩离婚；2、双方养女随董先生共同生活；3、房屋归董先生租赁使用，于判决生效之日起20日内给付梅浩房屋补偿款人民币20万元整。梅浩不服提起上诉，二审判决：驳回上诉、维持原判。
律师论案：该房从动迁开始直至安置，时间上跨度长，动迁协议是何时签订的？内容里是否有考虑其他人员的因素？作为梅浩一方没举证，即在本案中没有相反的证据，只能以配房单为准。根据《婚姻法》确定的财产原则，婚前取得的财产利益归各自所有，董先生取得的承租权是属于婚前取得的动迁利益，是属于国家福利给予其个人的，婚姻存续期间，此一利益又未经过转换，故房屋理应由董先生承租。至于董先生自愿补偿给梅浩的20万元，其中已经虑及因婚姻而取得的居住权，而这一继得的居住权与动迁取得的居住权有很大区别。因结婚而取得的居住权，也因离婚而丧失。董先生从情理上应当进行的补偿，一般考虑的是困难过渡期即两年同类房屋的租金，补偿多少并无法律明确规定，本案中，董先生自愿补偿20万元，法院因此判决该数额，是合情合理的。