《婚姻法解释三》第十条规定的不动产婚内共同还贷及增值的补偿数额应当如何计算
编辑：陈立家律师 来源：本站原创 点击进入：法律咨询热线
补偿数额可以按以下公式计算：【夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2】。不动产升值率=离婚时不动产价格÷不动产成本（购置时不动产价格+共同已还贷款利息+其他费用）×100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金、物业费。如果夫妻一方购置不动产后经过一段时间才结婚的，计算不动产成本时，应当以结婚时不动产价格作为计算依据。 若在个案中计算所得补偿数额明显低于婚后还贷本息总额的一半时，应当依照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，判令取得所有权的夫妻一方给予夫妻另一方合理的补偿。陈立家律师提示,前述公式系司法观点，非法律法规规定内容，尚需结合具体案情综合参照，供参考。
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