融资租赁——回租租赁模式的注意事项
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回租租赁模式
A. 回租租赁业务中产生的法律关系
回租租赁中有出租人和回租人二个民事法律关系主体，二者之间形成出卖和租赁二个民事法律关系，如图所示：
回 租 人（卖出人） 买卖民事法律关系 出 租 人（买入人）
租赁民事法律关系
回租人与出租人之间的二种法律关系，一般以一份合同体现。
B. 回租合同的主要条款：
回租人（出卖人），出租人（买入人）；
租赁（出卖）物件规格，型号，性能，产地，成色，所在地；
租赁（出卖）物件购置价格，评估价格或确定价格方法；
租赁期限，期限界满租赁物件处理方式；
买卖价款的支付，租金的约定，支付或冲抵方式；
租赁物件的使用，保养，维护的约定；
租赁物件的投保险种，险额，保险人的约定；
不可抗力的约定，担保人担保责任的约定；
违约责任的约定，解决争议方式的约定。
C. 回租租赁合同中应注意的问题
回租租赁合同实质上是买卖合同和租赁合同的集合，应注意的问题除与前述买卖合同和租赁合同相同外，还应注意二种法律关系的衔接，主体表述的同一，以及权利义务在合同中的表述和划分。
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