承租商铺前需要对商铺做哪些调查？

承租商铺前需要对商铺做哪些调查？

承租商铺之前，您应当赴该商铺所在的交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、调查房屋的用途和土地用途，确保房屋的类型为商业用房性质，土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、调查房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

在承租商铺前，切勿盲目的签订商铺租赁合同，请您详细了解商铺的信息后，再签订合同以保障您的合法权益。