房屋租赁合同（样本二）
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内容：房 屋 租 赁 合 同(二)
甲方: 北京XX房地产开发公司
乙方: 北京XX公司
甲乙双方本着平等互利的原则，经双方协商，就租赁场地一事达成以下协议：
一、根据双方协商，甲方将有权出租的场地:（地址：_________________________________） 建筑面积______，使用面积_______
平方米. 有偿出租给乙方作为________________ 使用。
二、租赁有效期为：____年__月__日至____年___月__日。
三、租金标准: ________________________________________________
四、付款方式: __________________________________________________
五、双方的权利及义务：
(一) 、甲方的权利：
1、对乙方租赁场地的使用范围及使用情况进行监督。
2、根据双方约定的有关条款向乙方收取租金。
(二) 、甲方的义务：
1、为乙方所租用的场地创造必要的使用条件并保证乙方正常使用。
2、配合乙方协调周边关系。
3、 负责防火、防盗的安全防范，并配备相应数量的灭火器材。
4、维护租赁场地内的设施，如出现问题，甲方应及时维修。
5、甲方需向乙方提供以下服务
（1）24小时供应冷、热水；
（2）24小时保安服务 ；
（3）提供公共部分的清洁卫生服务；
（4）提供停车位；
（5）根据客户需要代为预订工作午餐;
（6）负责问讯、信件收发留言及代办订购等服务；
（7）免费向客户提供大厅及楼层的名牌位置，楼顶广告标牌优先向各承租方出租，名（标）牌制作费由客户自行承担。
(三)、乙方的权利：
1、在双方约定的条款及期限内要求甲方履行协议。
2、在租赁期内合法充分使用房屋的权利。
(四)、乙方的义务：
1、按时向甲方交纳租金。
2、教育本方员工遵纪守法，爱护租赁场地内的一切设施，严格执行甲方关于房屋养护的规定，不得改变主体结构。
3、乙方要加强对所管人员的教育，保证周围环境的清洁卫生，如发生问题，甲方有权根据有关规定，对乙方进行处罚。
4、为甲方维修租用场地内设备、管线、设施，提供方便。
5、每月的最后一日向甲方交纳本月水、电费及取暖费。
费用额为: 每月走表数 X 国家规定每字标准额
六、乙方在承租期间，未经甲方允许，不得随意占用未承租部分。
七、乙方根据实际情况需要修缮场地，改装照明设备、自来水管线和水表、电表及其他设施时，须向甲方提出申请，经甲方审核同意
后，方可施工。
八、甲方如在乙方承租期间，将其房屋转让、抵押、出典，须提前征得乙方同意。否则乙方有抗辩权。
九、甲乙双方不得擅自毁约，如一方无故毁约，要视具体情况给对方予以经济补偿。
十、甲方须提供可以证明有权出租该场地的有效证明。如因无权出租造成的损失，由甲方负责。
十一、确因不可抗力，一方欲提出解除本协议，应及时书面通知对方，从而协商解除协议后的有关事宜。
十二、本协议自第一次缴付租金之日起生效，一式三份，甲乙双方各持一份。交房管局存档备案一份。手续费双方均摊。
十三、承租期间如有纠纷双方协商解决。协商不成，诉讼解决。
十四、如由未尽事宜，双方另行商议，作出补充说明，其内容与本协议具有同等效力。
甲方： 乙方：
（签字盖章） （签字盖章）
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