租赁经营合同书
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内容：租赁经营合同书
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经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，�******ㄒ韵录虺萍追剑┚龆ń******咦饬薷******ㄒ韵录虺埔曳剑└鋈司滓宜叫糖┒┖贤缦拢�
１．租赁期为＿＿年，即自�******吣辏撸咴拢撸呷掌穑粒******吣辏撸咴拢撸呷罩埂�
２．自本合同生效之日起，乙方为�********叱Сぃ哂蟹ㄈ舜碜矢瘛�
３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为�******咴Ｖと斯参玻玻担冈Ｒ曳郊氨Ｖと擞靡缘盅旱母鋈瞬撇追胶凸ご餐鞑椴⒌羌窃觳岷螅谧饬奁谀诓坏米苹虮渎簟�
４．乙方的权利和义务：
（１）对�********哂涤型耆纳灾魅ǎɑ股柚谩⑷嗽迸浔浮⑿姓刹咳蚊狻⒐嬲轮贫鹊闹贫ǎ约胺峙湫问健⑸绞降娜范ǖ取�
（２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
（３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
（５）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
（６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到�********ヒ陨稀�
（７）按规定交纳个人所得税。
５．甲方权利和义务；
（１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
（２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
６．租赁经营的分配：
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（２）乙方应向甲方缴纳基数租金�******咴保******吒智虺晔迪掷蟠笥谧饬薜幕笫保韵滦问饺范ㄊ罱赡勺饨穑夯蟆晾剩交饨穑********摺粒**********剑********咴�
租赁年度实现利润
租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－
租赁基数利润
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（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给�******咦魑笠盗衾�
（４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。
（５）�**********叩挠垂娑ń荒伤盟昂螅此昂罄筇幔********プ魑曳礁鋈耸杖耄曳酱幼饬奘杖胫谐垂娑ㄏ蚣追浇荒勺饨鹜猓磕暧μ崃簦******プ魑缦栈穑灰曳矫磕甏痈鋈耸杖胫锌鄢饨稹⒎缦栈鸷螅溆嗳课约焊鋈怂茫员Ｖと说幕窭睿梢曳接氡Ｖと艘槎ú⒋右曳礁鋈怂弥蟹指�
（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
（７）乙方提留的风险基金应存入�************匆写婵罾始葡ⅲ嫒肫笠灯诩淇捎糜谏饬奁诼蚪獬贤笥梢曳饺浚êⅲ┨嶙摺�
（８）�********叩淖饬弈甓仁迪掷螅垂娑ń荒伤盟啊⒆饨鸺爸Ц兑曳礁鋈耸杖胪猓溆嗖糠治笠盗衾穑硕ǎ******呋衾鹞**********咄蛟饬奁诩淦笠盗衾鹩χ鹉暝龀ぃ绱锊坏交衾穑******咄蛟保曳接τ盟饺瞬撇獬ゼ跎俣畹模********ァ�
７．甲乙双方对�********咭袷厝缦戮谜撸�
（１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
（２）以企业�********吣旯ぷ首芏睿******咄蛟废凼杖耄******咄蛟窗僭凼杖氲墓ぷ屎浚******咴┪髯饬弈昴谥肮すぷ首芏钏嫦凼杖氲脑黾醵《灰司蟆⑸辖焕昂屠投试龀し雀哂诠ぷ试龀し龋市碇肮すぷ剩ê苯穑萍罟ぷ剩┚菔盗兄В迫氤杀荆蚬彝骋坏髡肮すぷ识柙黾拥墓ぷ首芏盍硇性霾埂�
（３）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。
（４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
（５）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。
（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
８．违约责任：
（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。
（２）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。
９．合同的变更或解除：
（１）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
（２）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
（３）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。
（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。
（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。
１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。
１１．本合同公证费用由�********咧Ц丁�
１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。
１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、�********咔拔窬帧⑷诵校******甙旄饕环荼赴浮�
甲方：�************� 甲方代表人：�**********�
乙方：�************�
保证人：�**********�
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