“沪九条”出台的目的配合国家调控房地产政策，限制投资投机性买房者进入房地产市场从而推高房价。政策出台的本意虽好，但张宇晟律师认为“沪九条”本身却涉嫌违法。

　　第一、对外地人和本地人采取不同的限购数量，涉嫌户籍歧视，有违《宪法》规定的平等权与市场经济原则。

　　第二、“限购令”不属于《合同法》所规定的合同无效情形，即合同违反法律法规强制性规定而无效，违规签订的房屋买卖合同不应被认定为无效。

　　第三、若对不符合条件而“顶风”购房的所有人不予房产登记，又违反《物权法》第十条规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”而“沪九条”只是地方政府规章，无权修订不动产登记的程序和范围。

　　张宇晟律师认为，当前房价居高不下的首要原因是投资房地产市场的资金过多，银行因收紧银根控制房贷。其次，当前地方政府土地财政体制导致开发商与地方官员形成利益共同体，地方政府应进行财政转型，摆脱对土地财政的依赖。