问：房地产中介公司在居间协议中约定居间成功是否有效？
陈志群律师答复：实践中，经常有房地产中介公司在居间协议中约定签订协议即视为居间成功，并据此向委托人主张居间报酬。但是，《合同法》明确规定居间人未促成合同成立不得要求支付报酬，故该约定违反《合同法》规定，应认定无效。在未促成合同成立的情况下，中介公司无权获得居间报酬，但委托人应支付必要的费用。
