上海　宝山　长宁　崇明　奉贤　虹口　黄浦　嘉定　静安
金山　闵行　浦东　普陀　青浦　松江　徐汇　杨浦　闸北

劳动　婚姻　债务　房产　交通　医疗　刑事　税法
公司　合同　证券　知产　网络　海商　涉外　顾问

夫妻一方婚前购买并按揭贷款的房屋如何分割？

编辑：婚姻法律师　来源：中国婚姻法网　点击进入：法律咨询热线

夫妻一方婚前购买并按揭贷款的房屋如何分割？

 

　　夫妻一方婚前按揭购买了某商品房，并取得了房产证。婚后仍然由首付款的产权人一人清偿全部贷款。双方离婚时，该房产如何分割呢？

　　中国婚姻法网律师认为：夫妻一方婚前以个人财产购买的房屋，并以按揭贷款的形式偿还贷款，产证登记在自己名下，该房屋为产权人的个人财产，按揭贷款为其个人债务。但婚后贷款部分的房款和增值，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，离婚时，应当按照夫妻共同财产分割。

    按照我国婚姻法的规定，夫妻婚后的还贷部分，不论是由一方以个人工资还贷，还是以夫妻双方的工资还贷，均应认定为夫妻共有财产（二人共同还款，另有约定除外）。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。