最近不少商铺出租人近来询问，承租人拖欠租金逃跑怎么办？

　　张宇晟律师认为，一些承租人缺乏资金实力，一旦经营不善就容易发生拖欠租金逃跑的现象，出租人应当做到如下几点，以防止损失发生：

　　１、选择有资金实力的承租人及有潜力的经营项目；

　　２、收取足够的押金，以弥补损失；

　　３、请专业律师代为起草一份完备的租赁合同，如果承租人是外地户籍，还应当事前将承租人的户籍地址与当前居住地写进租赁合同，并约定文书送达地。

　　如果没有上述约定，对承租人提起诉讼将适用公告送达程序。而公告送达程序从第一次寄送起诉状副本到最后确定开庭日期至少需要６个月的时间，不利于维护出租人利益。