咨询者问，我有一厂房但没有建设工程规划许可证，出租给一户人家。目前，该户人家以我的厂房是违章建筑无法办理公司注册为由，要求我赔偿，并拒绝支付房屋租金。请问，该如何处理？

　　张宇晟律师答复，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，违章建筑所签订的租赁合同无效。本案中，虽然租赁合同无效，但你如要求法院参照合同支付占用费，则一般会得到法院支持。

　　对于该承租人以厂房为违章建筑无法办理公司注册为由要求赔偿违约金，我们认为承租人租赁房屋审查所承租的房子是否具有房产证是一项基本的注意义务，如未尽该义务而主张违约赔偿，通常不会得到法院支持。但出租人对此有过错的，将承担相应责任。