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诉讼中夫妻共同房产价值的确定方式

编辑:陈立家律师 来源:本站原创 点击进入:法律咨询热线

    离婚纠纷或离婚后财产纠纷案中,时长涉及夫妻共同享有所有权的房产需要分割,对于房产价值如何确定,原被告双方可以通过协商确定、经法院同意的方式,就房产价值予以明确,在确定价值后,一方获得房产、另一方获得现金对价,也可以保留享有按份共有的所有权,明确双方所占比例。
    另一种确定方式,在双方当事人达不成一致意见的基础上,由一方申请司法鉴定评估,通过法院委托鉴定机构予以司法鉴定,评估出市场价,作为法院确定房产价值的采信依据,双方就该种情况下确定的房产价值均需尊重。结合市场因素,评估的价格是否能达到当事人的心理预期要看具体情况。陈立家律师同时提示,评估费用的最终承担,原则上由法院确定,但在诉讼实践中,法官对于需要评估的,都会与双方当事人明确好,沟通中会涉及包括:出于什么原因才导致需要评估,所以在什么情况下评估费用的最终承担方是谁或双方比例是多少;至于评估费用的预缴方明确为申请方。


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