律师点评：上海规定购买经适房契税减半免征印花税
编辑：陈志群律师 来源：上海法律网 点击进入：法律咨询热线
新闻原文：
解放日报记者报道，上海市房管局等七部门日前联合发出通知，公布了本市经济适用住房的购房税费贷款优惠政策。购买经济适用住房的，契税在本市现行3%契税税率基础上减半征收。
根据市房管局、市财政局、市地税局、市发改委、央行上海分行、市银监局、市公积金中心此项 《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》，购买经济适用住房的，在本市现行3%契税税率基础上减半征收。其中，首次购买90平方米及以下经济适用住房的，凭本市房地产交易中心出具的首次购房证明，契税税率暂按1%征收。此外，免征购买经济适用住房印花税。免收经济适用住房交易手续费。经济适用住房房屋登记费减半收取。
购买经济适用住房可以使用住房公积金贷款，有关公积金贷款最高贷款限额等事项，按照已经公布的 《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》执行。
《通知》还规定，购买经济适用住房可以向有关银行申请商业性购房贷款，符合相关条件的，贷款利率、最低首付比例，可以比照首套购房优惠政策执行。
律师点评：
房市调控是我国目前经济一大难题，各种政策的出台是为同一个目标而努力。上海市七部门关于经济适用房的税费优惠政策的公布，也正是在这样的经济大背景下进行的。优惠政策本身没有问题，是为了让减轻更多市民的负担。
但是，政策是美好的，执行却是难题。经济适用房的购买政策是否执行到位，决定着类似本新闻中的税费优惠能否给予合适的人群。国内类似的********报道很多，经济适用房并没有给真正需要的市民，而是给了开着宝马车的“穷人”。
一个政策的好坏不能只看政策内容本身，而应当结合政策执行情况来看，否则无异于“画饼充饥”、“水中月亮”。对于经济适用房政策，陈志群律师认为，政府相关部门除发布相关政策之外，还应当重点实施、监督政策的执行，以便真正做到执政为民，让有真正需要的市民得到实际的帮助！