个人转让二手房交易税费一览表

序号	区别		居住用房						非居住用房
			非花园别墅				花园别墅
			普通居住用房		非普通居住用房		花园别墅
	项目		买方	卖方	买方	卖方	买方	卖方	买方	卖方
1	契税		小于90平方米的，1%；其他的， 1.5%		合同价* 3%		合同价* 3%		合同价* 3%
2	营业税（含0.55%营业附加税）			满5年免征		满5年（出售价- 购入价）* 5.55%征收		满5年（出售价- 购入价）* 5.55%征收		合同价* 5.55%征收
2	营业税（含0.55%营业附加税）			不满5年：按差额*5.55%征收		不满5年：按合同价*5.55%征收		不满5年：按合同价*5.55%征收		合同价* 5.55%征收
3	所得税			1、（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20%； 2、售价*1％【转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征】		1、（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20%； 2、售价*2％；【转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征】		（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20%；【转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征】		（售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20%
4	土地增值税		免征	免征	免征	免征	免征	免征		（售价 – 土地增值税可扣除项目）* 适用税费（30、40、50、60%四档根据土地增值率决定适用税率）
5	印花税		免征	免征	免征	免征	免征	免征	合同价* 0.05%	合同价* 0.05%
6	交易手续费		2.5/sq.m	2.5/sq.m	2.5/sq.m	2.5/sq.m	2.5/sq.m	2.5/sq.m	合同价* 0.5%
7	登记费	转移登记费	80元		80元		80元		300元
7	登记费	抵押登记费	公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。		公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。		公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。		差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元
8	配图费		25元		25元		25元		65元
9	权证印花税		5元/本		5元/本		5元/本		5元/本