| · | 房产中介过程中何谓居间成功？ |
| 田律师在本站的另一篇文章中“这种情况下，我该支付中介费吗”提及二手房买卖中介市场上，部分中介公司（如锐丰、德佑地产等）要求房屋买卖当事人在签订房地产居间协议的同时签订一份名为“房屋买卖合同”的合同书。…… |
| · | 二手房买卖风险：继承或受赠房屋涉及的个人所得税 |
| 【本站原创文章，未经允许，不得转载】二手房买卖的法律风险是方方面面的。从房屋产权问题（夫妻共有）、房屋质量、贷款不能、优先购买权等等。但交易税费方面也常常出现问题。最近有购房者向中银律所房产部的田杰律…… |
| · | 房地产登记在夫妻一方名下的，该方可以自行转让房地产无须另一方 |
| 【点评：这个判决具有很强的代表性,尽管其判决出具的时间已有时日。在夫妻共同财产中,房地产以其特有的价值和制度,往往成为夫妻离婚或其他交易中容易出现矛盾的地方。一方面,根据物权法的基本原理,物权的公示公…… |
| · | 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 |
| 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号 各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管…… |
| · | 家庭财产（房地产、股权等）筹划法律服务 |
| 在执业的过程中，经常处理和解答有关家庭内部房地产之权益分配、转移、赠与、遗嘱和遗赠等法律问题。当然，当事人和咨询者往往是在家庭内部出现矛盾的时候才找到律师寻求帮助的。我们认为，如果家庭能够对内部的财产…… |
| · | 案例评析-看如何界定房地产居间合同和买卖合同 |
| 笔者处理的一个二手房买卖案件，最近收到法院的判决书。其中体现的法律问题颇具典型性，在此与各位分享和探讨。案件基本事实：买卖双方在中介公司的居间介绍下签订了《购房意向书》。在签订意向书同时，买卖双方及居…… |
| · | 个人转让二手房交易税费一览表 |
| 这一表格源于上海市房屋部门的网站。作者根据最新法律对其中的内容作了更新，作为参考。鉴于政策变化太快，具体问题还请与政府部门直接沟通。 |
| · | 上海高院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解 |
| 2004年9月7日上海市高级人民法院印发沪高法民一[2004]25号 一、夫妻…… |
| · | 父母对子女的房地产的赠与 |
| 可怜天下父母心。最近一位客户（上海地区的）咨询我一个离婚的房地产问题。基本情况如下：A女和B男结婚后，盖因性格不合或婚前了解不多，婚后A经常对B打骂，不逊言词更是不绝于耳。一次，B终于忍无可忍了，奋力…… |
| · | 建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户 |
| 建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知建住房[2006]321号 各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），人民银行上海总部、…… |
| · | 上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法 |
| 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的《上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知 沪府发〔2006〕37号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局： &n…… |
| · | 上海市经纪人条例 |
| 上海市经纪人条例 （2000年12月15日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过） 第一章 总 则 &n…… |
| · | 中国房地产经纪执业规则 |
| 中国房地产经纪执业规则 第一条 为了规范房地产经纪行为，提高房地产经纪服务质量，保障房地产交易者的合法权益，维护房地产市场秩序，制定本规则。 第二条 …… |
| · | 无权代理情况下能否适用定金罚则？ |
| 本文就房屋买卖交易中，卖方代理人无权代理且收受买方定金是是否应承担定金罚则之法律责任，提出自己的观点。本律师认为，代理人在无权代理情况下收受定金的行为并不能有效地在无权代理人之间与买房人之间成立定金合 |
| · | 律师帮助您管理房产 |
| 在我们的房地产执业过程中接触到了很多房地产投资客，他们因为各种原因无法直接管理自己的房地产，而通常委托自己的朋友甚或自己并不熟悉的房地产中介机构代替自己出租或出售房地产。该等业主通常属于下列人员：(1…… |
| · | 房地产中介居间报酬之若干问题 |
| 近来，房地产市场又现繁荣景象，随之而来的就是各种交易纠纷的大量出现。其中，涉及房地产中介机构之居间报酬的纠纷不在少数。本文试图根据笔者的执业经验以及部分判决的意见，对中介机构何种情况下有权获得报酬进行…… |
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