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上海法律网 >> 房地产交易列表： |
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商品房买卖 |
| · | 投资商业不动产 | | 国发10号文看来已经起到相当的抑制房地产市场需求的目的，各地纷纷出现了直接或间接的房屋价格下跌。值得注意的是，国家宏观调控的矛头一直以来指向的是住宅物业/居住房屋。而对于市场上的商业物业、工业物业或其…… | | · | 房地产投资价值参数—租售比 | | 一般情况下，普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。通常我们所说的 “租售比”，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价…… | | · | 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 | | 4月30日，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。《通知》要求，北京市各地区、各部…… | | · | 购买商品房须注意的事项 | | 在国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）下发之后，房地产市场逐渐退热并显现了颓势。尽管还不完全是买方市场，但在此背景下，购房人可能获得更多的讨价还价的能力。下面就购…… | | · | 首付款提高将导致房地产市场纠纷增加及买方对策 | | 2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）。通知明确要求，对于购买第二套住房的，首付款比例必须不低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1…… | |
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二手房买卖 |
| · | 房产中介过程中何谓居间成功？ | | 田律师在本站的另一篇文章中“这种情况下，我该支付中介费吗”提及二手房买卖中介市场上，部分中介公司（如锐丰、德佑地产等）要求房屋买卖当事人在签订房地产居间协议的同时签订一份名为“房屋买卖合同”的合同书。…… | | · | 二手房买卖风险：继承或受赠房屋涉及的个人所得税 | | 【本站原创文章，未经允许，不得转载】二手房买卖的法律风险是方方面面的。从房屋产权问题（夫妻共有）、房屋质量、贷款不能、优先购买权等等。但交易税费方面也常常出现问题。最近有购房者向中银律所房产部的田杰律…… | | · | 房地产登记在夫妻一方名下的，该方可以自行转让房地产无须另一方同意 | | 【点评：这个判决具有很强的代表性,尽管其判决出具的时间已有时日。在夫妻共同财产中,房地产以其特有的价值和制度,往往成为夫妻离婚或其他交易中容易出现矛盾的地方。一方面,根据物权法的基本原理,物权的公示公…… | | · | 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 | | 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号 各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管…… | | · | 家庭财产（房地产、股权等）筹划法律服务 | | 在执业的过程中，经常处理和解答有关家庭内部房地产之权益分配、转移、赠与、遗嘱和遗赠等法律问题。当然，当事人和咨询者往往是在家庭内部出现矛盾的时候才找到律师寻求帮助的。我们认为，如果家庭能够对内部的财产…… | |
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房地产租赁 |
| · | 关于加快发放居住房屋租赁合同登记备案证明的通知 | | 关于加快发放居住房屋租赁合同登记备案证明的通知沪房地资权[2004]608号 各区（县）房地局，市、区（县）房地产交易中心: &n…… | | · | 关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（二） | | 关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)的通知 沪房地资公［2000］98号 各区县房地局、房地集团、市房地产交易中心、各区县房地产交易中心： 为贯彻实施《上海市房屋租赁条…… | | · | 关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（一） | | 关于印发贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（一）的通知 沪房地资市［2000］85号 各区县房地局、房地集团、市房地产交易中心、各区县房地产交易中心：为贯彻实施《上海市房屋租赁条例》，我局制定了《关…… | | · | 上海市居住房屋租赁管理实施办法 | | 上海市居住房屋租赁管理实施办法沪府发[2004]29号 第一条（目的和依据） 为了加强本市居住房屋租赁管理，维护居住房屋租赁市场秩序，根…… | | · | 上海市房屋租赁条例 | | 上海市房屋租赁条例 （1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过）【公房租赁纠纷，上海高院2004年有司法解释】目录第一章 总 则... 1第二章 租赁范围和…… | |
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婚姻继承房产 |
| · | Getting divorced outside China | | We are talking about divorces where the parties get married in China, or one party is a Chinese nati…… | | · | 如何在国外诉讼离婚 | | 随着跨国婚姻的增加以及中国人移民国外的热潮不减，中国人在国外要求离婚的现象也逐年增加。然而，结婚容易，离婚难。在异国他乡离婚，更是难上加难。田律师，结合自己的执业经验，对在境外离婚可能遇到的问题，在此…… | | · | 中华人民共和国担保法解释 | | 中华人民共和国担保法解释 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于2000年9月29日由最高人民法院审判委员会第1133次会议通过，现予公布，自2000…… | | · | 中华人民共和国担保法 | | 中华人民共和国担保法（１９９５年６月３０日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过） 目录第一章 总则... 1第二章 保证... 2第一节 保证和保证人.…… | | · | 中国人民银行征信中心应收账款质押登记操作规则 | | 中国人民银行征信中心应收账款质押登记操作规则 第一章 总则 第一条 为规范应收账款质押登记，根据《中华人民共和国物权法》和《应收账款质押登记办法》（以下简称《办法》），…… | |
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