【导语】抵押合同纠纷是最高人民法院在其所发布的《民事案件案由规定》中确定的案由之一，上海法律网通过邀请专家律师撰稿、网站编辑人员搜集整理等方式在本专题中发布与抵押合同纠纷有关的法律新闻、法律常识、法律法规、实践案例等文章，并邀请专家律师评析相关案例，以便尽可能准确地向社会公众展示当前法院就抵押合同纠纷案件所持有的审判观点。
庭前还清逾期房贷 合同仍可继续履行“断供”业主被银行起诉，庭审前还清了逾期房贷，是否构成根本性违约，银行能否以此为由要求解除合同？近日，江西省南昌市第二金融法庭审结了一起金融借款合同纠纷案件，法院从维护交易安全、节约交易成本的角度出发，认定双方签订的《个人一手住房贷款合同》仍应继续履行，依法驳回了原告某银行解除合同的诉请，并判令律师费5000元及诉讼费由被告白某承担。法院查明，2016年3月，白某因购房需要申请贷款，与某银行签订《……
关于恶意抵押的认定担保法司法解释第六十九条规定：“债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。”这是担保法司法解释对可撤销的抵押的一种特殊规定，这种被撤销的抵押称之为恶意抵押。司法解释关于恶意抵押的规定是对当事人之间自愿设置抵押权的限制，在一定意……
房屋出售后反悔，恶意抵押被判无效2013年，曹某与康某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定曹某购买康某名下的房屋一套。同年6月3日，曹某依约支付了首付款，康某将房屋交付给曹某并由曹某对房屋进行装修居住至今。后因康某拒绝履行过户手续，曹某于2013年11月起诉，要求康某继续履行合同，协助办理房屋过户。 在该案审理期间，康某与齐某于2013年11月21日签订《借款合同》，康某以诉争房屋为担保，向齐某借款120万元，双方于11月27……
最高院关于恶意抵押的案例所谓事后抵押，一般是指债务人有多个普通债权人，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人。这种事后抵押的设定通常发生在债务人业已陷入支付危机、濒临破产、其财产已经不足以清偿全部债务的情况下。设定事后抵押必然导致其降低或者丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法利益。因此，这种事后抵押应认定为无效，抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权，已经取得……
张冬与陶国林抵押合同纠纷二审民事判决书上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书 （2015）沪二中民二(民)终字第1631号 上诉人(原审被告)张冬，男，1971年12月20日出生，汉族，住上海市。 被上诉人(原审原告)陶国林，男，1966年8月21日出生，汉族，住上海市。 原审被告金鹏飞，男1982年5月23日出生，汉族，住上海市。 上诉人张冬因抵押合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2014)嘉民三(民)初字第1……
抵押合同生效而抵押权未设立情形下的责任承担物权法实施之前，因适用担保法第四十一条之规定，未办理抵押登记抵押合同不生效，对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理。物权法实施以后，区分了抵押合同的效力和抵押权的效力的概念，未办理抵押登记不影响抵押合同的效力。同样，未办理抵押登记时抵押人的责任承担也不再适用担保合同无效的规则，而应在抵押合同有效的视野下重新审视。在抵押合同有效而抵押权未设立的情形下，结合抵押物的现状……
抵押合同纠纷起诉状（范例） 原告：罗XX，身份证号码：XXXXXXXXX ，男，回族，54岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXXXXX. 被告：马XX，身份证号码：XXXXXXXXXXX，男 ，回族，45岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXX. 案由：借款合同纠纷 诉讼请求： 1、判令被告返还借款……
一起奇妙的借贷抵押合同纠纷案上海市第二中级人民法院民事判决书(2012)沪二中民二(民)终字第2534号 上诉人(原审被告)包某某。 被上诉人(原审原告)余某。 上诉人包某某因抵押合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2012)闸民三(民)初字第1722号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2012年12月14日公开开庭审理了本案。上诉人包某某的委托代理人吕某某，被上诉人余某及其委托代理人何光明、肖洁到庭……
抵押借款合同纠纷一案原告桂平市农村信用合作联社。住所地：桂平市西山镇中山北路149号。 法定代表人梁思芹，理事长。 被告桂平市五星房地产开发有限公司。住所地：桂平市碧云天开发小区。 法定代表人李卓华，董事长。 原告桂平市农村信用合作联社（以下简称桂平信用联社）与被告桂平市五星房地产开发有限公司（以下简称五星房地产公司）抵押借款合同纠纷一案，本院于2010年5月17日立案受理后，依法组成由审判员马荣兴担任审判长……
上海市二中院关于抵押合同纠纷的民事判决书上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书 （2015）沪二中民二(民)终字第1631号 上诉人(原审被告)张冬，男，1971年12月20日出生，汉族，住上海市。 被上诉人(原审原告)陶国林，男，1966年8月21日出生，汉族，住上海市。 原审被告金鹏飞，男1982年5月23日出生，汉族，住上海市。 上诉人张冬因抵押合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(201……
抵押合同纠纷案之债务人擅自转让抵押物，抵押权人如何维权？【案情介绍】 刘志祥一直从事食品加工行业，拥有一家自己的食品加工公司。2009年7月，因为面粉等食品加工原材料的价格上涨，刘志祥的生意受到了影响，需要20万元周转生意。他打算向朋友刘小鹏借款20万元。刘志祥与刘小鹏协商一致后，约定由刘小鹏借给刘志祥20万元，借期为半年，并约定由刘志祥提供自有住房一套作为借款抵押。 协议签订后，刘小鹏向刘志祥交付了20万元，并就房屋抵押办理了抵押登记手续。后来刘……
地方法院对船舶抵押合同纠纷是否具有管辖权？【案情】 2010年9月3日借款人吴某向信用社申请贷款120万元，并签订了借款合同，约定借款时间两年，自2010年9月3日起至2012年9月2日止，月利率7.8‰。同日，保证人付某与信用社签订保证合同为该笔贷款提供保证担保，同时还以自己本人所有的赣南昌货0767船舶为该笔贷款提供抵押担保，并于2011年2月2日在江西省南昌市地方海事局进行了抵押登记。吴某借款期满后至今未还款，于是信用社向地方法院……
最高额抵押的法律特征最高额抵押的法律特征 首先，最高额抵押是限额抵押。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的，以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿;不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿。 其次，最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时……
最高额抵押债权的确定最高额抵押所担保的债权的确定 最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《物权法》第206条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定： 1、约定的债权确定期间届满。 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起……
最高额抵押的特点最高额抵押具有以下特点 1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。 2．最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期……
最高额抵押的相关规定对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。 如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。 如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。 如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。 相关规定 《物权……
最高额抵押的概念及特点所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点 最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。即……
抵押合同纠纷【释义】 依据《担保法》，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量等情况;抵押担保的范围等。 【管辖】 抵押合同纠纷是因合同纠纷……
从一起借款抵押合同纠纷看房产抵押权的实现案情介绍： 原告王云、苏江南(系原告王云之妻)。被告柳清云、汤爱国(两人原系夫妻，1997年10月27日离婚)。 2003年6月9日，被告柳清云向原告苏江南借现金30000元，约定借款期限为半年，如到期不还，则以房产转户。同日，柳清云、汤爱国与两原告签订了房屋价值确认书：柳清云、汤爱国申请向王云、苏江南夫妻贷款，自愿将其坐落于铁路坑国光宿舍，权证号码为醴房权证黄泥坳办字第00006818号，建……
抵押合同的注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。商务活动中，抵押********流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押财产的具体状况； ④抵押财产的价值； ⑤债务人履行债务……
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【结语】以上为抵押合同纠纷法律实务专题研究的相关资料。了解抵押合同纠纷案件的最新审判动向，掌握抵押合同纠纷案件的最新审判观点，邀请专业的抵押合同纠纷律师析法答疑。我们不代表审判观点，但是我们努力在接近审判观点。
