【导语】房地产开发经营合同纠纷是最高人民法院在其所发布的《民事案件案由规定》中确定的案由之一，上海法律网通过邀请专家律师撰稿、网站编辑人员搜集整理等方式在本专题中发布与房地产开发经营合同纠纷有关的法律新闻、法律常识、法律法规、实践案例等文章，并邀请专家律师评析相关案例，以便尽可能准确地向社会公众展示当前法院就房地产开发经营合同纠纷案件所持有的审判观点。
上海华生房地产经营有限公司与上海裕田房地产开发有限公司房地产开发经营合同纠纷上诉案上诉人（原审被告）上海华生房地产经营有限公司。 法定代表人冯仲芳，董事长。 被上诉人（原审原告）上海裕田房地产开发有限公司。 法定代理人王某昊，总经理。 上诉人上海华生房地产经营有限公司因房地产开发经营合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2003）普民三（民）初字第5537号判决，向本院提起上诉。 本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。 现已审理终结。 原审经审理查明，2001……
上海浩基达实业有限公司与上海兆基投资有限公司房地产开发经营合同纠纷上诉案上诉人（原审被告）上海浩基达实业有限公司。 法定代表人胡素卿，经理。 被上诉人（原审原告）上海兆基投资有限公司。 法定代表人李国平，董事长。 上诉人上海浩基达实业有限公司（下称浩基达公司）因房地产开发经营合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2001）虹民初字第3209号民事判决，向本院提起上诉。 本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。 上诉人浩基达公司之委托代理人陈志明，被上诉人上……
上海众华房地产经营开发有限公司等与上海缎压机床厂房地产开发经营合同纠纷上诉案上诉人（原审被告）上海众华房地产经营开发有限公司。 法定代表人龚新生，董事长。 上诉人（原审被告）上海惠龙房地产开发经营有限公司。 法定代表人龚新生，董事长。 被上诉人（原审原告）上海缎压机床厂。 法定代表人张利民，厂长。 上诉人上海众华房地产经营开发有限公司（下简称众华公司）、上海惠龙房地产开发经营有限公司（下简称惠龙公司）因房地产开发经营合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（20……
上海兴吉房地产开发有限公司诉薛军房地产开发经营合同纠纷上诉人（原审被告）上海兴吉房地产开发有限公司。 被上诉人（原审原告）薛军。 上诉人上海兴吉房地产开发有限公司（以下简称兴吉公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2009）汇民一（民）初字第1048号民事判决，向本院提起上诉。 本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审认定，位于上海市南汇区惠南镇城东路759弄31支弄居住小区由兴吉公司……
中国少数民族经济文化开发总公司诉上海北孚房产营销代理有限公司房地产开发经营合同纠纷一案上诉人（原审被告、反诉原告）中国少数民族经济文化开发总公司。 法定代表人，职务总经理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）上海北孚房产营销代理有限公司。 法定代表人，职务董事长。 原审第三人琼海大东南置业有限公司。 法定代表人，董事长。 上诉人中国少数民族经济文化开发总公司因合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2014）长民三（民）初字第885号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014……
高法才与伊川县彭婆镇东高屯村第六生产组、高江平房地产开发经营合同纠纷二审民事判决书上诉人（原审被告）:伊川县彭婆镇东高屯村第六生产组。 代表人:张战功，该组组长。 被上诉人（原审原告）:高法才。 被上诉人（原审被告）:高江平。 上诉人伊川县彭婆镇东高屯村第六生产组（以下简称东高屯六组）因与被上诉人高法才、高江平土地转让合同纠纷一案，不服河南省伊川县人民法院（2015）伊一民初字第364号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人东高屯六组代……
房地产开发经营公司合同纠纷案例原告河南证券有限责任公司，住所地河南省郑州市经六路9号。 被告上海科交房地产开发经营公司，住所地上海市大连西路261号。 法定代表人张仁章，总经理。 原告河南证券有限责任公司诉被告上海科交房地产开发经营公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年5月8日立案受理后，于2002年6月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗一光、罗新建，被告的法定代表人张仁章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。……
房地产开发经营合同纠纷一案【案情简介】 原告京朝顺公司诉称：2005年7月1日，原告与被告县教体局授权的下属单位第二被告宏鑫教育投资公司签订“联合开发教育电视台协议”，县教体局以宏鑫教育投资公司主管单位名义在协议上加盖印章。该工程项目业主为县教体局。协议约定，被告以约6亩（4066平方米）的土地使用权实际评估价值与原告联合整体开发，总投资额1400万元；剩余资金由原告方筹集。原告按协议约定将200万元作为拆迁补偿款汇入被……
项目转让合同纠纷的民事判决书民事判决书 原告海南西藏实业开发公司(以下简称“西藏公司”)与被告海南华丰科技实业公司(以下简称“华丰公司”)第三人海南四环房地产开发集团清算组(以下简称“四环集团清算组”)房屋及项目转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈四海、被告委托代理人郑蜀明、第三人法定代表人陈曙光、委托代理人吴泽平等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告西藏公司诉称，我司与……
上海市二中院关于合资、合作开发房地产合同纠纷的民事判决书 上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书 （2011）沪二中民二(民)终字第742号 上诉人(原审原告)上海万荣投资管理有限公司。 法定代表人沈某某，董事长。 上诉人(原审第三人)上海彭浦商品住宅开发总公司。 法定代表人陈某某，总经理。 被上诉人(原审被告)上海望源房地产开发有限公司。 法定代表人季某某，董事长。 上诉人上海万荣投资管理有限公司(以……
房地产项目转让合同制作及应当注意的问题（一）房地产项目转让合同的主要条款 1、转让当事人的名称、住址 2、项目概况（包括：坐落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等） 3、项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限 4、项目现状 （1）项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文 （2）项目动拆迁、开发现状（停建、缓建） ……
房地产项目转让实务中的问题（一）项目公司股权转让----项目公司转让 主要表现在：股权作价与确定、股东会决议、债权债务处理、项目公司股东工商变更登记。 1、公司股权转让的优、缺点：（与项目转让或在建工程转让相比较） （1）优点 费用节省。土地使用权、项目或在建工程的转让与项目公司股权转让相比，前者受让方须多交相当于成交金额3%的契税和房地产交易中心的交易手续费……
项目转让合同的概念项目转让合同是指房地产开发企业就转让其房地产开发项目与他人签订的合同，转让房地产开发项目时涉及土地使用权应当符合有关土地使用权转让的规定，合同签订后转让人和受让人还必须持合同到房产开发主管部门登记备案。 特点：两者具有要式性---合同效力问题。 即项目转让均系要式的须经批准的行为。开发项目的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可以及项目转让的土地使用人（股东或权益人）或者项……
项目转让合同纠纷有哪些限制？在我国的现行立法中，对房地产项目转让进行限制的主要是《城市房地产管理法》第三十八条。该条规定如下：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时……
最高院判例--合资.合作开发房地产合同纠纷的管辖(属不动产纠纷)“不动产”是指依其自然属性或者法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，其主要特点是不能移动，一旦移动就会改变其特性、损害其价值。在不动产纠纷中，其法律关系的特点是以不动产为标的物或者围绕不动产而引发的纠纷。房地产是最典型的不动产，本案《协议书》是以合同的形式约定各方当事人开发建设、经营房地产的内容，其订立、履行与不动产的占有、使……
房地产合作开发协议的内容及范本房地产合作开发协议一般包括以下主要内容： 1. 合作的基本原则 2. 合作的目的 3. 合作的方式 4. 供地方的权利与义务 5. 非供地方的权利与义务 6. 风险分担方式 7. 利益分配方式 8. 房屋销售 9. 物业管理 10. 违约责任 11. 本协议的变更和终止 12. 其他必要内容协议范本 甲方： （以下简称甲方） 乙方：……
房地产合作开发协议的定义及特征最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释20055号）第14条规定，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内地产为基本内容的协议。 房地产合作开发合同具有三个基本的特征，即共同投资、共享利润、共担风险。 共同投资即指合作各方分别投入合法的出让土地使用权、资……
委托代建合同纠纷的民事判决书民事判决书（委托代建合同纠纷） 上诉人(原审被告、反诉原告)：中国银行山东省分行，住所地山东省青岛市香港中路37号。 法定代表人：亓峰，行长。 被上诉人(原审原告、反诉被告)：山东天马房地产开发总公司，住所地山东省济南市文化西路南圩子外街28号。 法定代表人：高培月，总经理。委托代理人：李军修，公司职员。 上诉人中国银行山东省分行(以下简称中行山东分行)为与被上诉人山东天马房地产开发……
委托代建合同的定义及其范本委托代建合同就是合同的一种，当事人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致后订立合同。 委托代建合同范本 第一部分 建设项目委托代建合同 委托人(全称)： 某某 宾馆 代建人(全称)： 某某建设项目管理有限公司 依照《中华人民共和国合同……
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【结语】以上为房地产开发经营合同纠纷法律实务专题研究的相关资料。了解房地产开发经营合同纠纷案件的最新审判动向，掌握房地产开发经营合同纠纷案件的最新审判观点，邀请专业的房地产开发经营合同纠纷律师析法答疑。我们不代表审判观点，但是我们努力在接近审判观点。
