【导语】房屋买卖合同纠纷是最高人民法院在其所发布的《民事案件案由规定》中确定的案由之一，上海法律网通过邀请专家律师撰稿、网站编辑人员搜集整理等方式在本专题中发布与房屋买卖合同纠纷有关的法律新闻、法律常识、法律法规、实践案例等文章，并邀请专家律师评析相关案例，以便尽可能准确地向社会公众展示当前法院就房屋买卖合同纠纷案件所持有的审判观点。
交易中房产被查封 买房人该如何救济全款购买二手房后,出卖人另案涉诉导致房屋被法院查封,无法办理过户手续,买受人如何进行救济?近日,江西省南昌市西湖区人民法院审理了一起执行异议之诉,法院以买受人梁某已支付全部房款且实际占有为由,认定买受人可以排除法院对房屋的执行,依法判令:确认案涉房产归买受人梁某所有;停止对案涉房产的执行。 法院查明,2017年7月,梁某与许某签订《房屋买卖合同》。合同约定,梁某购买许某名下某房产,价款1……
夫妻离婚房屋归属未决 拒交房贷被判解除合同中国法院网讯（刘凌雄 魏昆）近日，江西省南昌市第二金融法庭审结了一起金融借款合同纠纷案，赵某、林某两夫妻离婚后因房屋的归属产生争议，双双拒缴房贷引发诉讼,法院依法判令解除《个人购房借款合同》；赵某、林某返还某银行贷款本金436642元，并支付逾期利息、罚息等费用；原告某银行对案涉房屋享有优先受偿权。 赵某和林某系夫妻关系。2016年7月4日，赵某、林某因购房所需向原告某银行申请50万元贷款，并与……
定购单非正式合同买房是老百姓生活中的大事，因为买房而产生的纠纷日渐增多，种类层出不穷。近日，陕西省西安市未央区人民法院公布了10起因定购商品房而引发的合同纠纷案件。那么在签订合同的过程中，大家该怎样维护自身的合法权益呢？我们来看看其中的一起典型案例，分辨下“预约单”与正式买卖合同的区别。 2016年6月，被告某公司取得某商业地产项目的商品房预售许可证。2018年5月，该公司与原告潘某签订了《认筹协议书》……
花900多万买房，却被卖家占用户口和学位？！法院怎么判？花900多万元买房，不料刚签完买卖合同，卖方却将户口迁入，并占用了学位，双方为此闹上法庭！近日，厦门市思明区人民法院审理了这起房屋买卖合同纠纷，并按照“房住不炒”精神作出判决。快跟加加酱一起来看看！ 起因：900多万买房，学位却被卖方占用2020年4月，杨先生经房产中介介绍，决定购买位于思明区的一套房产。4月13日，杨先生与卖方陈某某签订买卖合同，约定房产总价940万元，定金150万元。……
利用中介租房“跳单”未签合同仍须“买单”接受房屋租赁中介公司服务后，委托人却绕过中介公司直接订立租赁合同，中介公司可以主张中介报酬吗？近日，北京市第一中级人民法院首次适用民法典公开审理了一起涉及“跳单”行为的二审民事案件，并当庭作出宣判，被告委托人应向中介公司支付房屋居间费27000余元。2018年1月13日，某公司员工与某房屋中介公司（以下简称甲公司）取得联系，以公司名义委托甲公司为即将成立的海淀分公司寻找符合办公条件的房源。甲公司的……
房东以房价上涨为由拒不履行过户义务法院：违约赔偿包括合同履行后可以获得的利益房价大幅上涨后，出卖方认为房屋的增值超出违约损失赔偿，拒不履行过户义务。日前，浙江省东阳市人民法院依据民法典非金钱债务履行及损失赔偿额的相应规定，审理了一起房屋买卖合同纠纷案。2021年1月1日，小陈通过中介向左某、诸某夫妇购买了一套商品房，双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋总价款为140万元，小陈当场支付了10万元定金及25.2万元的购房款，双方约定于2……
拒不配合买方过户 合同有效依约履行近日，河北省唐山市路北区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件，卖房者收到购房款后却拒不配合买方过户，法院依法判决卖房者按照合同约定履行义务。在某村房屋拆迁改造中，许某和村委会签订拆迁协议，将其名下的一套老房子置换为一套60平方米和两套80平方米的楼房。楼房尚未建成交付时，许某将其中60平方米的房屋卖给了郭某。双方签订的《买卖房屋协议》约定，乙方郭某一次性把购房款付给甲方许某，将来村里分房时，甲方……
夏某诉袁某房屋买卖合同纠纷案原告夏某。 原告汤某。 被告袁某。 原告夏某、汤某诉被告袁某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告夏某（暨原告汤某的委托代理人），被告袁某到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告夏某、汤某诉称，2010年3月23日，原告方与被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告将上海市杨浦区某室房屋以人民币（以下所涉币种均为人民币）60万元的价格转让给原告方……
周a诉张a等房屋买卖合同纠纷案原告周a。 被告张a。 被告马a。 原告周a与被告张a、马a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日立案受理后，依法由审判员陈春芳适用简易程序于同年7月28日公开开庭进行了审理。 原告周a的委托代理人陈a及被告张a、马a到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告周a诉称，2010年8月，原告将位于××区××路××弄××号×××室房屋出售给两被告。 因当时原告前妻陆a及女儿周b的……
A诉B房屋买卖合同案原告A，XXX。 原告A1，XX。 被告B，XXX。 被告B1，XX。 原告A1、A诉被告B、B1房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员XX独任审判，公开开庭进行了审理。 原告A1、A的委托代理人XX及原告A1，被告B、被告B1的委托代理人XX到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告A1、A诉称，原告A1和两被告于2010年12月2日签订了《房地产买卖协议……
王国珍诉史高辉房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书上诉人（原审被告）：王国珍，女，1957年6月29日生，汉族，住上海市浦东新区。 被上诉人（原审原告）：史高辉，男，1986年11月30日生，汉族，住上海市浦东新区。 上诉人王国珍因与被上诉人史高辉房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初28344号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月15日公开开……
宓伟建与王叡房屋买卖合同纠纷二审民事判决书上诉人(原审被告)：宓伟建，男，1952年4月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。 被上诉人(原审原告)：王叡，女，1970年10月27日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。 上诉人宓伟建因与被上诉人王叡房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016)沪0113民初11074号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 宓伟建上诉请求：撤销一审法……
顾国强与金国林、胡惠珠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书上诉人（原审原告）顾国强。 上诉人（原审原告）顾雪其，身份信息详上。 被上诉人（原审被告）金国林。 被上诉人（原审被告）胡惠珠。 被上诉人（原审被告）金胡鑫，身份信息详上。 上诉人顾国强、顾雪其因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第908号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成 合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，2……
戈嘉璘与张琛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书上诉人（原审原告）戈嘉。 被上诉人（原审被告）张琛。 原审第三人上海易轩房地产经纪事务所。 法定代表人黄彦卿。 上诉人戈嘉因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2013）普民四（民）初字第2093号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，2013年6月14日，张琛作为卖售人（甲方）、戈嘉作为买受人（乙方），经原审第三人……
李某、曾某与刘某某、冯某某房屋买卖合同纠纷再审民事判决书抗诉机关：上海市人民检察院。 申诉人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）李某。 申诉人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）曾某。 被申诉人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）刘某某。 被申诉人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）冯某某。 申诉人李某、曾某因与被申诉人刘某某、冯某某房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民二（民）终字第2893号民事判决，向检察机关申……
王甲、刘某某与王乙、周某某房屋买卖合同纠纷再审民事判决书抗诉机关：上海市人民检察院。 申诉人（重审一审原告、重审二审被上诉人）王甲。 申诉人（重审一审原告、重审二审被上诉人）刘某某。 被申诉人（重审一审被告、重审二审上诉人）周某某。 重审二审被上诉人王乙。 申诉人王甲、刘某某因与被申诉人周某某、重审二审被上诉人王乙房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院（2013）沪二中民二（民）再字第7号民事判决，向检察机关申诉。上海市人民检察院于……
房屋买卖中因户口问题起纠纷时如何维权？案例一：购买学区房，房屋出卖人未能及时迁出户口导致合同目的无法实现。 案情回放：甲（房屋出卖人）、乙（房屋买受人）于2012年5月7日签订房屋买卖合同，约定由乙出资420万购买甲所有的位于北京市中关村某小区内的面积为55平方米的二居室一套，并约定了具体的付款和过户时间等细节。双方还签订了补充协议一份，其中明确约定：“乙购买甲之房屋系为乙之子办理该房屋坐落的小区内中关村某小学（北京市重点小学）的学……
房屋买卖合同重要条款未达成一致，定金应予以退还案情简介： 张小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》，合同约定了具体的价款，支付方式及房屋交付方式，并约定签署正式买卖合同的时间，居间合同签订后，张小姐支付购房定金10万元，后由于在买卖合同签订时，双方未能就王先生的全家户口迁出问题达成一致意见，导致无法签订正式买卖合同，张小姐要求王先生退还已支付购房定金，王先生认为张小姐到期不购买房屋，构成违约，拒绝退还定金，张小姐随委托本律师……
孟自黄诉李权等房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书上诉人（原审被告）孟自黄。 被上诉人（原审原告）李权。 被上诉人（原审原告）李雪。 上诉人孟自黄因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第1112号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。上诉人孟自黄及其委托代理人孟跃、汤景林，两被上诉人之共同委托代理人柴小森到庭参加诉讼。……
卜俊艳与山东领先置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书上诉人（原审被告）山东领先置业有限公司，住所地肥城市彩虹小区东门沿街楼君悦国际。 法定代表人朱建江，董事长。 被上诉人（原审原告）卜俊艳。 上诉人山东领先置业有限公司（下称领先公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服肥城市人民法院（2014）肥民初字第3839号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人领先公司的委托代理人房永军，被上诉人卜俊艳的委托代理人杨连振……
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【结语】以上为房屋买卖合同纠纷法律实务专题研究的相关资料。了解房屋买卖合同纠纷案件的最新审判动向，掌握房屋买卖合同纠纷案件的最新审判观点，邀请专业的房屋买卖合同纠纷律师析法答疑。我们不代表审判观点，但是我们努力在接近审判观点。
