【导语】拍卖合同纠纷是最高人民法院在其所发布的《民事案件案由规定》中确定的案由之一，上海法律网通过邀请专家律师撰稿、网站编辑人员搜集整理等方式在本专题中发布与拍卖合同纠纷有关的法律新闻、法律常识、法律法规、实践案例等文章，并邀请专家律师评析相关案例，以便尽可能准确地向社会公众展示当前法院就拍卖合同纠纷案件所持有的审判观点。
上海瑞星拍卖有限公司诉刘建立拍卖合同纠纷一案上诉人（原审被告A被上诉人（原审原告）B原审认定，2010年6月10日，B与A签订《委托拍卖协约》，约定:B将其所有的作者为C的《高原情》及作者为D的《人物（李香君）》画作，委托A予以拍卖，保留价分别为50,000元及45,000元；B因委托拍卖，同意向A支付如下费用:1、佣金:委托拍卖标的成交后，按落槌价的8％支付；2、保险费:按拍卖标的落槌价的1％支付，未成交时，按保留价的1％支付（“未成交时……
曹建与上海嘉泰拍卖有限公司拍卖合同纠纷二审民事判决书上诉人（原审原告）曹建，男，1965年10月19日出生，汉族，住江苏省南京市。 被上诉人（原审被告）上海嘉泰拍卖有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人袁晓武，总经理。 上诉人曹建因拍卖合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2015）静民二（商）初字第315号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人曹建及其委托代理人周玉、被上诉人上海嘉泰拍卖有限公司的法定……
拍卖合同纠纷案问题提示：(1)缴纳号牌押金和保证金是否为获得竞买人资格的必要条件?(2)在拍卖过程中，登记的竞买人是否应对他人持有其所领竞买号牌参与竞拍的行为承担法律责任? 【要点提示】 1.竞买人主体的资格认定不应以竞买人是否交纳号牌押金或保证金为必要条件，除法律、行政法规有明确限制之外，拍卖人可根据实际情况决定是否允许他人登记成为竞买人。 2.在拍卖过程中，竞买号牌系竞买人参与竞买的身份标志，登记并领……
吴立宏诉新发拍卖公司拍卖合同纠纷案原告吴立宏与被告乌鲁木齐新发拍卖有限公司、被告徐松林及第三人长城公司乌鲁木齐办事处拍卖合同纠纷一案，自治区高级人民法院再审审理后作出(2004)新民再字第54号民事裁定，撤销自治区高级人民法院(2003)新民二终字第49号民事判决和乌鲁木齐市中级人民法院(2002)乌中民初字第60号民事判决，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原告吴立宏委托代理人史峥嵘，被告新发公司委……
拍卖合同纠纷民事判决书：（2009）南民商终字第283号上诉人（原审原告）南阳市双隆房地产开发有限公司。住所地南阳市人民北路788巷6号。 法定代表人徐建民，任董事长。 上诉人（原审被告）中国农业银行南阳市高新技术开发区支行。住所地南阳市人民北路493巷21号。 法定代表人丁浩然，任行长。 上诉人（原审被告）南阳市涵源拍卖行，住所地南阳市李相公庄247号。 法定代表人姬刚乾，任经理。 上诉人南阳市双隆房地产开发有限公司（以下简称双隆公司）与……
上海市二中院关于拍卖合同纠纷的民事判决书上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书 （2015）沪二中民四(商)终字第814号 上诉人(原审原告)上海煌杰艺术品有限公司。 法定代表人高杰清。 被上诉人(原审被告)荣宝斋(上海)拍卖有限公司。 法定代表人马五一。 原审第三人上海朵云轩拍卖有限公司。 法定代表人卢辅圣……
对法院委托拍卖的执行行为能否提起民事诉讼？【基本案情】 新抚区法院在执行案件中，于2006年2月6日同拍卖公司签订了《委托拍卖合同》并拍卖了被执行人的房产。债权人供销站认为委托拍卖合同及拍卖行为无效，应返还房屋，故于2008年1月14日提起诉讼。顺城区法院首次审理后，判决新抚法院同拍卖公司的委托拍卖合同无效，同时返还财产。拍卖公司上诉后，抚顺市中级人民法院裁定发回重审；顺城区法院再审后裁定驳回原告供销站的起诉，抚顺市中级人民法院裁定指令……
从一起拍卖合同纠纷案看违章建筑执行拍卖涉及的若干法律问题（案情） 某综合大楼共11层（建设规划为6层，7至11层未经批准），系在建工程，主体完成，室内外尚未装修。1997年3月法院在执行中委托拍卖行对该房屋进行拍卖。同年6月，蔡某到拍卖行了解标的物情况。拍卖行未向蔡某说明拍卖标的物7至11层未经批准这一瑕疵情况，仅告知可察看拍卖物。蔡某察看拍卖品后，参加拍卖会，以250万元的价款竞买成功，并当场签订现场成交确认书。蔡某交清购房款后，拍卖行提供了《建设……
拍卖合同（范本）委托拍卖合同 委托人：__________________ 拍卖人：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同： 第一条 委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖： 1.拍卖物名称__________________ 2.品种规格___________________ 3.数量_______……
对一起拍卖纠纷的法律分析和思考1995年10月18日，长沙市某区人民法院依据长沙市高新技术产业开发区保险股份有限公司的申请和该院已生效的(1994)第48号民事判决，裁定查封了常德希贵启豪房地产开发公司座落于常德市楠竹新村商品房一号楼，期限六个月(从1995年10月18日起至1996年4月17日止)。同年12月8日，公正拍卖公司受该人民法院委托，在常德市宏达宾馆举行拍卖会，对已被查封房屋进行公开拍卖。该区法院负责人及执行人员、……
房屋瑕疵未告知，法院判拍卖合同无效在花费30万元通过拍卖取得一房产，在办理过户手续时，却惊讶的发现该房产无法办理过户手续。2月25日，河南省南乐县人民法院审结了这起拍卖合同纠纷案，判决王瑞民与河南华丰拍卖有限公司签订的竞卖合同为无效合同。 2012年5月22日，王瑞民与被告河南华丰拍卖有限公司签订竞买合同一份，约定2012年5月30日10时在华丰公司拍卖厅对一宗房产举行拍卖会，约定本次拍卖的佣金为拍卖成交价的5%。当天，王瑞民向……
拍卖合同纠纷中破产管理人是否能列被告？【案情】 某公司被法院裁定破产，某会计师事务所被指定为破产管理人。管理人委托某拍卖公司拍卖破产公司所有的土地及厂房。双方约定，管理人在标的展示期间向竞买人如实介绍标的现状和瑕疵。李某报名参加拍卖，并参加展示会。拍卖前，管理人向国土部门递交土地估价报告备案，载明土地用途为仓储用地。拍卖公司发布拍卖公告称该土地用途为综合（商业/仓储）。后李某最终拍卖成交。办理拍卖合同中土地使用权证变更时，李某以该……
拍卖合同纠纷一案（买受人违约再次拍卖）上诉人（原审被告）：河南缔华房地产开发有限公司。住所地，郑州市高新区瑞达路68号光华科技大厦。 法定代表人：李在明，该公司董事长。 被上诉人（原审原告）：郑州照相机厂破产管理人。住所地，郑州市经济技术开发区航海东路1269号。 诉讼代表人：贺纪祥，主任。 原审第三人：河南省清风拍卖行有限公司。住所地，郑州市金水区花园路144号信息大厦。 法定代表人：马宣锋，该公司总经理。 上诉人河南缔……
委托拍卖合同应具备的内容合同的条件是需要满足一些特定的内容的，委托合同也不例外，也是需要满足一些必须的条件的，那么在关于委托合同的一些具体内容有哪些呢？需要如何把握这些内容的详细填写呢？ 委托拍卖合同是明确委托人与拍卖人双方权利义务的书面文件，合同内容规定如何，对于拍卖的顺利进行具有重要意义。为了指导委托人与拍卖人之间更好地签订合同，《拍卖法》第四十四条规定对委托拍卖合同的内容作了比较详尽的规定，具体包括： 一、委托……
一处房产先买卖后拍卖，多重定金如何返还？2009年9月，甲银行将办公楼卖给乙公司，价款500万元，协议签订后乙公司即交付50万元定金。2010年10月，甲银行将该处房产拍卖，乙公司预交拍卖保证金50万元，并以500万元竞买成功，并付房款100万元。后因客观原因无法办理房产证。经协商，甲银行退还乙公司200万元，乙公司开具收款凭证。现乙公司提起诉讼，要求解除房屋买卖协议，并就买卖协议要求甲银行双倍返还定金100万元。 法院经审理认为，原……
法官详解拍卖合同纠纷典型案例拍卖行业一直隐藏着不少问题，诸如拍卖合同条款约定混乱、当事人不履行合同义务及由此带来的违约责任等，虹口区法院从事商事审判24年的民二庭审判长金XX，通过对几起典型拍卖合同案的分析，专家给出了相关建议和提醒。 要仔细审阅条款认真履约 2011年11月，老刘参加了一场拍卖会，并以2000万元竞得一幅名家画作。但老刘未在规定时间缴付购买价款，拍卖公司多次发函要求老刘向其支付画作拍品价款、佣金以及相应……
拍卖中的法律关系拍卖作为一种市场行为与法律法规有着密切的联系，我国是通过颁布成文法的方法规范拍卖行为的。拍卖法成为调整拍卖机构及参与拍卖各方最直接最重要的行为规范，拍卖法规随着拍卖的产生而产生，也将随着拍卖业的发展而不断完善。由于拍卖法规产生，拍卖就不再仅是一种事实关系，而是经法律调整的法律关系，当事人的任何行为均可在法律模型体系中找到适当的位置和判断标准，因此，学习掌握和运用拍卖法规，熟悉拍卖的法律关系，成为拍……
拍卖程序拍卖程序 第一节拍卖委托 第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。 第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。 第四十三条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。 鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，……
强制拍卖的原则一、拍卖优先原则 所谓拍卖优先原则，是指执行法院在对查封、扣押、冻结的财产进行变价处分时，除法律、司法解释另有规定外，原则上采用拍卖这种方式。拍卖具有公开性、公平竞争性、国际性等特点，各种竞买人通过举牌竞价的方式公开拍卖、不仅有利于卖出高价，实现拍卖物价格的最大化，从而最大限度地保护债务人的合法权益，实现申请执行人的债权，而且有利于杜绝暗箱操作，防范执行人员滥用执行处分权侵害被执行人利益。相反，……
拍卖合同纠纷暴露艺术品拍卖的潜规则【案例】 某拍卖公司向法院起诉岳先生。拍卖公司称：2010年11月22日，该拍卖公司在北京某大酒店举办了秋季拍卖会，岳先生以自己名义办理了竞买手续，在拍卖会上竞投并拍得了吴历的《竹石图》，该拍卖品落槌价58万元，酬金为6.96万元。岳先生签署了拍卖品成交确认书，但一直未如约付款，故拍卖公司诉至法院，要求解除与岳先生之间的拍卖合同关系，岳先生向其支付相应的酬金及保管费，并赔偿委托拍卖方应支付的佣金……
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【结语】以上为拍卖合同纠纷法律实务专题研究的相关资料。了解拍卖合同纠纷案件的最新审判动向，掌握拍卖合同纠纷案件的最新审判观点，邀请专业的拍卖合同纠纷律师析法答疑。我们不代表审判观点，但是我们努力在接近审判观点。
